[AIRBNB]　ＡＩＲＢＮＢホストのおカネ管理

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かかった経費はレシートとっておく。で、スプレッドシートで管理する。３月に会計士さんに提出。レシートは要求されませんが、万が一に税務署に目を付けられて何らかの質問レターが突きつけられた場合に対処できるように保管しておきます。

ホストは登録時に支払い情報で社会保障番号、日本でいうマイナンバーを入力してある。最近知ったのですが、それをしてないアメリカ非居住者はAIRBNBがあらかじめ30％をみなし課税分として差し引いてからホストに宿泊代売り上げを渡します。

ホストの登録時にアメリカ非居住者かどうかＹＥＳ，ＮＯで答える必要あります。非居住者として登録して社会保障番号を登録してないホストの場合は、ＡＩＲＢＮＢがホストに支払う売り上げ代の３０％を課税分としてあらかじめ差し引いているそうです。
外国人ホストさん、どうやって取り戻すんだろう？アメリカで確定申告するしかないと思うんですが、、、。

毎月かかる経費

• チェックアウト毎にかかるランドリー代
• トイレットペーパー、洗剤、スポンジ等の雑貨類
• 毎月の光熱費、ケーブル代
• ゲストさんに出すボトルウォーター等スナック類
• アパートの家賃

不定期経費

• タオル、シーツ類（一年で買い替え）
• バスルームのシャンプー＆リンス、メイク用コットン、綿棒、卓上の消毒ワイプ
• クッション
• パックの紅茶、テーブルシュガー
• 玄関マット
• ゲスト用の傘
• 携帯電話用の充電アダプター（安モノはすぐ壊れるのです）
• 補充した食器など
• ゴミ箱＆ゴミ袋
• マットレス（一度だけ買い替えしました）
• ビンテージの椅子
• フロアランプ
• トースター
• コーヒーメーカー（せっかく買ったけど、あまり使ってた形跡なし）
• ニューヨークのガイドブック（もちろん英語の）
• エアコン（買い替え）とエアコン取り付け手数料
• 通信費（チェックイン前に鍵、チェックイン後に小さな忘れ物をゲスト自宅へ海外発送した）
• ハウスキーパー代（どうしても私が出来ないときは、知り合いや掲示板で見つけた日本人学生さんにバイトしてもらった。その場合、領収書出してくれないので計上できないですけどね。）

３年の減価償却扱い

• ソファ
• フラットテレビ

アメリカの物件での確定申告のこともこちらに少々メモりました。